LEGYEN ÖN AZ ELSŐ!!!! Nem szeret más után takarítani, más által használt fürdőszobát, konyhát használni? Itt a lehetőség, hogy első lakóként vegyen birtokba egy új ingatlant. Nagy amerikai konyhás nappali, melyből hatalmas teraszra léphet ki, a földszinten egy nagy hálószoba, az emeleten 3 háló. Mind a két szinten fürdőszoba, a földszinten zuhanyzóval, az emeleten káddal. Bútorozatlanul kiadó. Két havi kaució szükséges. Háziállat nem tartható.

Új idők új szelei a lakossági jelzáloghitel piacon! (2014. január)

1. Történelmi mélyponton a forintkamatok! 2014. január 21-én folytatta a Magyar Nemzeti Bank a jegybanki alapkamat szintjének csökkentését, így az most már 2,85%! Ezt követve a legtöbb kereskedelmi bank is csökkentette hiteleinek kamatát. Ezzel rekordmélységbe szállt egyes bankok piaci kamatozású hiteleinek kamatszintje is: lakásvásárlásra így elérhetőek már akár 5,0% (!) alatti éves kamattól a piaci kamatozású jelzáloghitelek, ami jóval barátságosabb törlesztőket eredményez, mint a 2012-es év zömében érvényes 10-12%-os kamatszint és eljött az a pillanat, amikor ezek már a 6% alá nem csökkenő támogatott hitelek kamatainál is kedvezőbbek. Amennyiben sikerül ezen a szinten maradnia a jegybanki alapkamatnak a jövőben is, az mindenképpen segíthet a forinthitellel már rendelkezőknek ill. a lakásvásárlás előtt állóknak.

2. Egy újdonság: rögzített kamatozású hitelek, akár kiváltásra is Lakásvásárlásra és építésre már több mint egy éve vannak ún. fix kamatozású forinthitelek is. Ezek olyan hitelek, amelyek kamatszintje legalább 3 évre rögzítve van, biztosítva az induló törlesztő részlet állandóságát ilyen időtávon. Támogatott hiteleknél volt már ilyen típusú ajánlat korábban is a piacon, de piaci hiteleknél nem. Valószínűleg azért, mert 10% felett kevesen szerették volna évekre lerögzíteni a kamatot. Ami újdonság ősztől, hogy az egyik nagybank már kiváltásra is ad ilyen feltételek mellett hitelt, ami azért lehet jó, mert ezek között vannak akár 6% (!) alatti konstrukciók is, hosszú évekre rögzíthetően. Ezek már szinte valamennyi deviza és forinthitel esetében értelmes alternatívát kínálnak, érdemes tehát átnézetni a meglévő hiteleket is. A vásárlóknak meg lassan eljön a hitelpiaci kánaán, hiszen ilyen alacsony kamatok még sosem voltak és ezek szerencsére mind több banknál évekre le is rögzíthetőek.

3. Árfolyamgát meghosszabbítva, új szocpol sehol, 0%-os köztisztviselői hitel? Szintén a közelmúlt eseménye volt a hitelpiacon az árfolyamgát ismételt meghosszabbításra, tehát még mindig lehet igényelni. 2013. március elején felröppentek a hírek arról, hogy ismét lesz vissza nem térítendő állami támogatás használt lakás vásárlásra is (ez volt régi nevén az ún. félszocpol), ami igen jót tenne az ingatlanpiacnak. Jelenleg ugyanis a szocpol csak új lakás vásárlása vagy építése esetén jár és összege is alacsonyabb a korábbinál. A hír hír maradt az elmúlt évben, nem vezették be egyelőre. Elképzelhető viszont, hogy hamarosan megjelenik a piacon a 0%-os köztisztviselői hitel, de konkrétan még semmi sincsen.

4. Összefoglalva A kedvező fejlemények dacára továbbra is mind hitelfelvevői, mind hitelezői oldalon mérsékelt az aktivitás: jellemzően csak az átlagosnál jobb helyzetű háztartások keresnek ma hitelt, a bankszféra pedig kettészakadt: egyik fele igyekszik leszorítani a hatalmasra duzzadt veszteségeit, a másik része viszont nagyon megválogatja, kinek ad hitelt. Keressen bizalommal, ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel állunk szolgálatára a MAX Ingatlanirodában előre egyeztetett időpontban! Dr. Tóth Tamás www.hitelnet.hu  06-30-221-2668

MÉLYEN ÁR ALATT SÜRGŐSEN ELADÓ BUDAÖRS központjában egy kétszintes, 113 m2-es, 4 szoba + 1 félszobás családi ház, kis telekkel, gépkocsibeállóval. A ház a 1970-es években épült, a földszinten néhány éve ki lettek cserélve a nyílászárók, illetve elkezdték a ház külső szigetelését. A házhoz tartozik egy külső tároló, valamint egy kis pince.

Budaörs központi részén 74 nm-es nappali + 3 szobás erkélyes, téglaépítésű társasházi lakás eladó. Napfényes, szép kilátással rendelkező nappali, külön nyíló szobák, gépesített konyha, parkra néző erkély, alacsony rezsi. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség a közelben. Ajánljuk gyermekes családoknak.

KIZÁRÓLAGOS ÉRTÉKESÍTŐ A BUDAÖRSI INGATLANSZÖVETSÉG!

GYÖNYÖRŰ KILÁTÁS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN! Szép környezetben, a Kő-hegy melletti részen, körben a hegyekre nyíló kilátással, formás, SÍK terület!!!! A telek üdülőövezetben fekszik, azonban az alatta fekvő telekről az összes közmű bevezethető, így BEÉPÍTHETŐ, ami igazi kinccsé teszi a telket! A városközponttól autóval 2 percre, mégis madárcsicsergős részen! Gyorsan nézze meg, mert hamar el fog kelni!

BUDAÖRS KÖZPONTJÁBAN AKÁR 2 GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS INGATLAN!! Budaörs belvárosában kínálunk eladásra egy 170 nm-es, 6 szobás, 2 generáció együttlakására alkalmas családi házat. A ház földszinti és emeleti szintje is 5 éve volt felújítva. Földszinten: hatalmas nappali+ 2 szoba,konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő Emeleti szinten: nappali+ 2 szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő A két méretes szobából juthatunk ki a teljesen déli fekvésű, fedett teraszra. Az emeleti szint is teljes értékű szobákkal. Gondozott, önálló 500 nm telek, melyen egy jó állapotú garázs, illetve egy szerszámosnak megépített faház található. Jó helyen, tágas szobákkal, rendezett kerttel!

KERTKAPCSOLATOS lakás eladó a XI. kerület Madárhegyi részén 4 lakásos társasházban! Itt nem kell kompromisszumokat kötnie, ha időben dönt, kiválaszthatja az Önnek tetsző burkolatokat, szanitereket, belső elosztást. A lakás nettó 145 m2, nappali + 4 szobás, dupla komfortos, melyhez egy kizárólagos használatú 500 m2-es kertrész is tartozik. A lakás ára magában foglal 2 teremgarázs beállót, illetve a tároló ellenértékét is. Átadás: 2014. tavasz.

Budaörsön, csendes környéken,  tömegközlekedéstől gyalogosan 3 percre eladó, szépen parkosított 678 nm-es telken, az 1980-as évek elején épült 2 szintes (+tetőtér) felújított csaldi ház. Az alsó szinten nappali, étkezős konyha, mosókonyha és wc található. Az emeleten, mely nem tetőtér, egy nagy szoba található, gyönyörű nagy üvegfelülettel rendelkezik, hálószoba, fürdőszoba és külön wc.  A kertben tároló és innen nyílik a boltíves pince. Romantikus környezet.

Budaörsön Kőhegyen eladó egy gyönyörű panorámás, 328 m2-es, kb. 16 m széles, közműves belterületi építési telek. Beépíthetőség: 35 % + 20 %.

KIZÁRÓLAGOS ÉRTÉKESÍTŐ A BUDAÖRSI INGATLANSZÖVETSÉG!

EGY IGAZÁN KÖZPONTBAN TALÁLHATÓ INGATLAN! Budaörs központjában, nagyon frekventált helyen található, 100 nm-es, 2 szoba+ étkezős, 2 generációs, egy szintes családi házat kínálunk eladásra. A ház injektálása, belső festése, illetve az ablakok cseréje a tavalyi évben megtörtént. A lakások fűtése cirkó, illetve gázkonvektoros. A két lakrész külön órákkal rendelkezik. Ajánljuk :lakásnak, irodának, üzletnek, bemutatóteremnek, rendelőnek, ügyfélszolgálatnak, kisebb pénzintézetnek.

AZ ÉPÍTTETŐ ELŐZŐ IKERHÁZA MÁR TERVRAJZRÓL ELKELT!!! Budaörs legkeresettebb részén ( Budapesti út felett) eladó most épülő ikerház mindkét lakása. 125m2, ideális beosztás két szinten + terasz és erkélyek. Földszinten található nappali+étkező+konyha 40 m2, kamra, fürdőszoba, 8 m2-es háló/dolgozó/vendég szoba. Emeleten 3 darab 13,5 m2-es szoba, tágas fürdőszoba (8 m2), a tárolást saját gardróbjában oldhatja meg ( 4 m2 ). Terasz és erkélyek teszik teljessé a házat. Választható burkolatok. Átadás 2014 tavasz vége. A főkép az építtető egyik referencia házát ábrázolja.

MOST AKCIÓS ÁR!!

Budaörs belvárosában, új építésű, 12 lakásos társasházban eladó I. emeleti, 70,1nm-es, nappali+ 2 hálószobás lakás.  Nagyon jó beosztás a nappali és háló rész elkülönül. Tágas fürdőszoba és külön wc. A lakáshoz zárt parkolóban beálló tartozik.